Modele contrat d`achat maison

Lorsque le styliste Ali Levine et son mari Justin Jacaruso appris qu`ils étaient enceintes, ils ont réalisé leur maison actuelle à West Hills, la Californie n`allait pas travailler pour leur famille plus. Leur maison avait besoin de quelques mises à jour qu`ils n`étaient pas disposés à faire pendant la grossesse, donc ils voulaient déménager quelque part qui n`exigeait aucune rénovation. Ils ont acheté le dernier lot dans la première phase d`une communauté KB Homes dans la vallée voisine de Simi. OLNEY, MD-30 août: le Henley Model à trotters Glen le 30 août 2016 à Olney Maryland. (Photo de Benjamin C. Tankersley/pour le Washington Post via Getty Images) Si vous avez besoin d`obtenir un certain type de prêt pour terminer la transaction, comme un prêt FHA ou VA, vous devez également préciser cela dans votre contrat. Si vous payez tout l`argent comptant pour la propriété, vous devriez indiquer ceci aussi bien parce qu`il rend votre offre plus attrayante aux vendeurs. Pourquoi? Si vous n`avez pas à obtenir une hypothèque, l`affaire est plus susceptible de passer par, et la fermeture est plus susceptible de se produire à temps. (En savoir plus sur 6 façons de venir avec un acompte sur une maison.) Combien de temps avez-vous besoin pour effectuer la transaction d`achat? Les délais courants sont de 30 jours, 45 jours et 60 jours. Les problèmes qui peuvent affecter ce laps de temps peuvent inclure le besoin du vendeur de trouver une nouvelle maison, le terme restant sur votre bail si vous louez actuellement, le temps que vous avez à déménager si vous déménagez d`un travail, et ainsi de suite. Occasionnellement, l`acheteur ou le vendeur pourrait vouloir une fermeture aussi courte que deux semaines, mais il est difficile de supprimer toutes les éventualités et obtenir tous les documents nécessaires et le financement dans une si courte période. (En savoir plus sur 10 obstacles à la fermeture d`une nouvelle maison.) Avant que vous obtenez les clés de votre maison de rêve remis à vous, vous allez devoir signer sur la ligne de fond, initiale ici et initiale là sur une pléthore de documents. L`un des plus importants? Le nouveau contrat de vente à domicile.

Mais avant que vous estampez votre signature sur cette pile de papiers, il est crucial que vous compreniez vraiment ce document tout-important. Pour vous aider à trier, nous avons discuté avec deux experts-agent immobilier et co-fondateur de Home Value Leads Brian Rayl de Dallas, au Texas, et le courtier Dianne Langston de qualité des services immobiliers à Fairfield, Californie-pour répondre à des questions courantes sur les contrats de vente de nouvelles maisons. Voici ce qu`ils avaient à dire: qu`est-ce qu`un nouveau contrat de vente à domicile? BR: un nouveau contrat de vente à domicile a fondamentalement les mêmes exigences qu`un contrat de revente. Il énonce la date de clôture prévue, les modalités du contrat, qui paie les frais et les obligations des deux parties. Quelles sont les caractéristiques les plus importantes du contrat auquel je dois prêter attention? BR: la plus grande chose à rechercher est la rembourdabilité et les dates énumérées dans le contrat. En général, il y aura plusieurs dates telles que la date dont vous avez besoin pour finaliser vos choix au centre de conception, les dates dont vous avez besoin de financement approuvé par, votre date de clôture proposée, etc. DL: le prix (vous) paiera, la durée (vous) devez demander un prêt et un financement sécurisé, toute concession convenue de vendeur. Montant de l`argent sérieux ou dépôt initial, disposition du dépôt si (vous) ne parviennent pas à exécuter en vertu d`un accord, les recours pour défaut par l`acheteur ou le vendeur, l`emplacement du lot de la propriété sera construite sur, façade extérieure, couleurs, si l`aménagement paysager est inclus . Pourquoi ces contrats sont-ils importants pour les acheteurs comme pour les constructeurs? BR: les contrats sont conçus pour mettre tous les aspects de la vente à domicile dans un accord écrit que les deux côtés de la transaction acceptent.

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